Ремонт кровли: особенности и классификация

Прохудившаяся крыша с признаками протекания и внешними повреждениями — не повод для уныния. Но это звоночек для подготовки к ремонту кровли. Любой снегопад или дождь станет проблемой для всего верхнего этажа, а в дальнейшем — и для нижнего. Пострадает не только потолок, но и проводка, стены, мебель. В доме появится сырость, которая приведёт к зарождению грибка и плесени во всех уголках комнат. А избавиться от этой проблемы чрезвычайно сложно.

Поэтому с первыми появлениями признаков потёков на потолке следует проверить, в чём проблема. Иногда дефект незначительный, и выполнить ремонт кровли своими руками не составит труда. Но бывают и более сложные ситуации, при которых без поддержки специалистов уж никак не обойтись.

Типы дефектов

Ежедневно огромное количество неблагоприятных факторов влияет на ухудшение состояния крыши. В результате приходится выполнять ремонт мягкой кровли, вид которого зависит от дефекта. Это могут быть протечки, появляющиеся после дождя или во время оттепели. Иногда возникает вздутие кровельного полотна, внутри которого находится воздух или вода. Достаточно часто появляется разрыв скрепляющей мастики. В местах стыка возникают складки, сползания или отслаивания. Сверху могут образовываться трещины. Под регулярным воздействием негативных факторов проходят разнообразные процессы: разрывы, вздутия, гниение и появление грибка. Установив данные факторы, необходимо моментально приступать к ремонту кровли здания.

Если рассматривать именно мягкую кровлю, то целесообразно упомянуть о вероятности появления преждевременных дефектов. Покрытие уступает жёсткому аналогу, поэтому требует более тщательного ухода.

На что обращать внимание во время осмотра

Когда установлены признаки дефектов крыши, необходимо первым делом провести тщательное обследование. Обращать внимание следует на такие факторы:

• мелкие трещинки, а также отслоение в местах смыкания полотен;
• впадины и ямки, где вероятней всего будет накапливаться влага;
• сырость, гниение определённых участков, обрастание покрытия мхом или плесенью;
• вздутие кровельного полотна, возникающее после попадания внутрь влаги;
• масштабные потёртости и существенные разрывы, появившиеся от механического воздействия.

Всё это вынуждает быстро принять меры и провести ремонт кровли дома. А какой тип работ следует выполнить, зависит от масштаба проблемы. И даже если ничто не предвещает беду, не нужно забывать о плановых реконструкциях.

Виды ремонтных работ

Частный ремонт кровли в каждом отдельном случае индивидуален и рассчитан на разный бюджет. Бывает трёх видов:

1. Срочный. Сюда входит экстренное восстановление крыши для последующей полноценной эксплуатации. В данном случае кровельное покрытие меняют только в тех местах, на которых образовались протечки. Преимущественно объём работ — 5–20% от всей площади крыши.
2. Текущий. Выполняется на тех местах, где наблюдается сильный износ кровельного полотна. Если есть необходимость, ставятся латки. Такой ремонт кровли частного дома занимает до 40% площади всей крыши. Выполняется раз в 5–7 лет. Периодичность зависит от качества материала и технологии укладки.
3. Капитальный. Проводится тогда, когда старое кровельное полотно уже износилось и необходима полная замена. Ремонт включает в себя устранение старого материала, полную ликвидацию цементной стяжки, а также удаление износившейся теплоизоляции. При этом восстанавливается пароизоляция и внутренний участок водостока. При капитальном ремонте существует перечень обязательных работ, к которым относятся: грунтовка стяжки, создание двухслойного кровельного покрытия, монтаж парапетов и металлических защитных фартуков, покраска крыши светоотражающим составом.

Существует также реконструкционный ремонт, при котором полностью меняют конфигурацию кровли. Преимущественно работы проводятся тогда, когда изначально крыша была спроектирована неправильно. Ещё один вариант — чердак переоборудуется в мансарду. В таких случаях удаляется старое покрытие и укладывается новое.